戸田 賃貸 売買 お部屋探しは文栄グループへ

 

文栄不動産(株)
Tel. 048-421-6455
埼玉県戸田市笹目3丁目18-10
ブンエイマックス(株)
Tel. 048-449-6000
埼玉県戸田市下笹目115-44
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お部屋探しの流れ

@  引越しの時期と条件を決めよう!

引越しの時期を決めましょう!!

お部屋の情報は常に変わりますので、引っ越す時期によって見る情報も違います。引越しの為のスケジュールや費用の準備など、もちろん家賃の発生にも関わりますから十分な準備も必要です!!

部屋探しを始める前に、必要な費用について考えておく必要があります。家賃、敷金、仲介手数料、引越し費用など、あらかじめ予算を確認しておきましょう。通勤・通学時間を考慮した沿線や最寄駅の特定、ライフスタイルに合わせた間取り、ペットの可否、駐車場の有無など希望する条件を整理していきます。

@  引越しの時期と条件を決めよう!

A  物件を探してみよう!

A  物件を探してみよう!

希望する条件がまとまったら、ホームページの物件検索を利用してご希望の条件に合う物件を探してみましょう。

もし物件がたくさん出てきたら、より詳しい条件で絞り込んだり詳細を見ながら良さそうな物件を4〜5件程度まで絞込むといいでしょう!!

BUN-EIグループでは、直接お客様にご来店頂いてからのお部屋探しも大歓迎!お客様の希望条件にぴったりのお部屋探しをしっかりサポートいたします。

戸田市に地域密着した独自のネットワークとお客様のご要望をすり合わせてご紹介いたします!

B  文栄不動産に訪問してみよう!

何と言っても、お部屋探しは「早いもの勝ち」♪ 気になる物件が見つかったら、さっそくお問い合わせください。お時間があれば、直接店舗にお越しください!

事前に気になる物件が分かれば、案内の段取りを組んでおく事も可能です。

BUN-EIグループでは、店舗窓口ではもちろん、お電話からでもメールからでも受け付けております。お気軽にお問い合わせください♪

当社ではご案内はお車で行いますので、街並みや駅周辺などお部屋以外の情報も分かりやすくご案内致します。

B  文栄不動産に訪問してみよう!

C   お部屋を見学しよう!

C   お部屋を見学しよう!

お部屋見学は、時間をかけてじっくりと行いましょう。

インターネットや資料だけではわからない事はたくさんあります!!お部屋や周辺環境などを実際にご覧ください。”実際に見せてもらったらこっちの方が良かった!!”なんてお客様の声もよくあります。実際に自分が暮らしていることをイメージして、日当たりや窓からの眺望、建物の状態、設備面、周囲の環境や騒音の有無など、しっかりとチェックすることが重要です。

加えて、最寄り駅までの道のり、通勤・通学時の道路渋滞状況や電車の混雑状況なども確認すると良いでしょう。

D  お部屋の決定して申し込みをしよう!

ここだ!というお部屋が見つかれば、入居の申込みを行います。

入居申込書に現住所や勤務先、連帯保証人などの必要事項をご記入いただき、その内容をもとに入居の審査を行います。

入居の審査にかかる日数はおおむね5日前後です(関係者との連絡がスムーズにつく場合。連絡がつかないと審査は終了しません)。ここで注意しておきたいのが、事前に連帯保証人への依頼を行っておかなければならないことです。

連帯保証人には印鑑証明などの書類を準備してもらう必要がございます。お申込み前にお話ししておかないと審査が止まってしまい、時間がかかってしまいます。

お申し込み時に記入したお申込書等をベースに、大家さんもしくは物件管理会社に入居の判断をしてもらいます。 申し込み書は記入漏れがあると審査に入れませんので、ご注意ください。また、審査結果のご連絡は当社担当者からご連絡致します。

D  お部屋の決定して申し込みをしよう!

E   契約手続きをしよう!

E   契約手続きをしよう!

入居審査が終わりましたらいよいよ契約です

ご契約いただく際に必要となります書類・金額を、お約束の日までにご準備ください。 ご契約のお手続き方法は当社店舗へご持参の他、ご郵送・お振込みでも可能となります。契約必要書類の提出とご契約金のお支払いが済んだら、お部屋の鍵をお渡しいたします。書類と金額に間違いや不足がございますと、お部屋の鍵をお渡しできない場合がございますので、ご注意ください。

重要事項説明書とは、お部屋の詳細や借りるための諸条件が詳細に記された書類で、宅地建物取引主任者が顔写真入りの資格証を提示した上で、説明することが義務付けられています。この時に少しでも疑問に感じたことや不明な点はしっかり確認してください。

重要事項説明が終われば、契約書の確認と必要事項の記入および署名・捺印を行い、敷金・礼金・仲介手数料などの契約金をお支払いいただきます。最後にお部屋の鍵をお渡しして、すべての契約が完了です。

F  お引越しをしよう!

すべての契約手続きが完了すれば、いよいよ待望のお引っ越しです。

引っ越しの前後は大変忙しくなりますので、役所への届け出や電気・ガス・水道の移転手続き、学校への届け出など、引っ越しに伴う手続きを事前に把握し、漏れのないように注意しましょう。

お引越しの際には引越し業者の手配はもちろん、公共料金手続きやインターネット、いろいろな契約手続きが必要です。

F  お引越しをしよう!